جریمه دیرکرد تخلیه خانه چیست؟

تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۸ تعداد بازدید : 270

جریمه دیرکرد تخلیه خانه، مبلغی است که مستاجر در صورت عدم تخلیه ملک در مهلت مقرر در قرارداد اجاره، باید به موجر پرداخت کند. این جریمه معمولاً به صورت روزانه محاسبه می‌شود و در قرارداد اجاره ذکر می‌شود.

جریمه دیرکرد چکونه محاسبه می‌شود؟

میزان جریمه دیرکرد تخلیه خانه در قانون تعیین نشده است و به توافق طرفین قرارداد بستگی دارد. با این حال، عرفاً این جریمه به صورت روزانه محاسبه می‌شود و به ازای هر روز تاخیر، مبلغی معادل یک درصد اجاره ماهیانه ملک تعیین می‌شود.

برای مثال، اگر مبلغ اجاره ماهیانه یک ملک 10 میلیون تومان باشد، میزان جریمه دیرکرد تخلیه خانه به ازای هر روز تاخیر، 100 هزار تومان خواهد بود.

اگر مستاجر در مهلت قرارداد ملک را تخلیه نکند؟

در صورتی که مستاجر در مهلت مقرر ملک را تخلیه نکند، موجر می‌تواند با ارسال اظهارنامه از مستاجر درخواست تخلیه ملک کند. اگر مستاجر ظرف مدت یک هفته از تاریخ دریافت اظهارنامه اقدام به تخلیه ملک نکند، موجر می‌تواند با مراجعه به دادگاه، حکم تخلیه ملک را دریافت کند.

در صورتی که حکم تخلیه ملک صادر شود، مستاجر موظف است ظرف مدت یک هفته ملک را تخلیه کند. در غیر این صورت، موجر می‌تواند با مراجعه به کلانتری یا دادگاه، اقدام به تخلیه ملک کند.

عدم پرداخت جریمه دیرکرد توسط مستاجر

در هنگام تخلیه ملک، موجر باید ودیعه مستاجر را به وی بازگرداند. با این حال، در صورتی که مستاجر جریمه دیرکرد تخلیه خانه را پرداخت نکرده باشد، موجر می‌تواند مبلغ جریمه را از ودیعه مستاجر کسر کند.

در صورتی که موجر و مستاجر در خصوص میزان جریمه دیرکرد تخلیه خانه به توافق نرسند، می‌توانند از طریق مراجع قضایی اقدام به حل اختلاف کنند.

نکاتی در خصوص جریمه دیرکرد تخلیه خانه

جریمه دیرکرد تخلیه خانه، یک نوع خسارت است و موجر باید آن را به صورت مستند و با ارائه اسناد، از مستاجر مطالبه کند.
در صورتی که موجر بدون ارسال اظهارنامه از مستاجر درخواست تخلیه ملک کند، نمی‌تواند از مستاجر جریمه دیرکرد تخلیه خانه مطالبه کند.
در صورتی که مستاجر در مهلت مقرر ملک را تخلیه کند، موجر نمی‌تواند از وی جریمه دیرکرد تخلیه خانه مطالبه کند.

با توجه به نکات ذکر شده، توصیه می‌شود که در هنگام تنظیم قرارداد اجاره، میزان جریمه دیرکرد تخلیه خانه به صورت دقیق و شفاف مشخص شود و برای تنظیم قرارداد به متخصصین املاک که اشراف کامل به قوانین را دارند مراجعه بفرمایید تا دچار مشکل نشوید.