ثمن معاملات ملکی چیست؟
ثمن چیست؟
ثمن همان بها و نرخ فروش یک ملک است. در واقع پولی که بابت فروش مال به دست می آوریم را ثمن می گویند. این مقدار پول از نظر ارزش با مال یا ملک مورد نظر، برابری می کند. نحوه پرداخت ثمن می تواند به صورت حال، مدت‌دار یا قسطی باشد. در مواقعی که خریدار مال ثمن را پرداخت نکند؛ فروشنده می تواند به مراجع قضایی مراجعه کرده و تحت شرایطی، معامله را ابطال کند.
ثمن در معاملات ملکی
در مورد هر معامله مخصوصاً معاملات ملکی نیز ثمن با همین تعریف وجود دارد. پرداخت همانطور که توضیح دادیم، پرداخت ثمن به عهده خریدار است و اگر اختلافی بین طرفین به وجود آید، خریدار باید ثابت کند که پرداخت وجه را انجام داده است. برای اثبات این ادعا می تواند به هنگام پرداخت از فروشنده رسید دریافت کند و در صورت شکایت فروشنده، همان رسید را به عنوان مدرک به محضر دادگاه ارائه نماید.
نحوه پرداخت ثمن
اما در مورد نحوه پرداخت ثمن باید بگوییم که این موضوع به صورت توافقی بین خریدار و فروشنده، مطرح می شود. به طور کلی سه حالت نقد، مدت دار و قسطی برای پرداخت ثمن معاملات ملکی وجود دارد که طرفین ممکن است مهلت خاصی را برای پرداخت ثمن در قرارداد، ذکر کنند. چنانچه نحوه پرداخت ثمن به صورت قسط باشد؛ معمولا در بازه های زمانی مشخص خریدار موظف است وجه تعیین شده را به فروشنده، پرداخت کند.
همانطور که مشاهده کردید، برای پرداخت ثمن شرایط و قوانین متفاوتی وجود دارد که طرفین باید در مورد آن، به توافق کامل برسند. احتمالاً شما در طول زندگی خود بارها با قراردادهای خرید و فروش سر و کار خواهید داشت. بنابراین دانستن قوانین انواع معامله برای پیشگیری از کلاهبرداری ها، کاملاً به سود شما خواهد بود. قوانین مربوط به مطالبه ثمن مخصوصاً در مواقعی که شما به عنوان فروشنده ملکی را به خریدار واگذار می کنید، از اهمیت دوچندانی برخوردار می باشد.
خوشبختانه کارشناسان و مشاوران املاک آماده هستند تا شما را با این قوانین و مراحل خرید و فروش ملک مورد نظرتان، آشنا سازند. بنابراین شما می توانید با خیال راحت از راهنمایی های آنان در جهت خرید و فروش املاک، استفاده کنید.
با دوستان خود به اشتراک بگذارید:
آخرین آگهی های خرید و فروش ملک
آخرین آگهی های رهن و اجاره ملک
