توجه به نکات مهم معاملات ملکی قبل از معامله
قبل از اینکه برای خرید و فروش ملک خاصی اقدام کنید، باید حتماً نکات مهم مربوط به معاملات ملکی را بدانید. اگر افراد اطلاعات کافی در این زمینه داشته باشند، میزان کلاهبرداری ها در حوزه املاک، به شدت کاهش می یابد.
نکات مهم معاملات ملکی قبل از معامله کدامند؟
به طور کلی توصیه می کنیم قبل از معامله هر ملکی، به نکاتی که در ادامه اشاره می کنیم توجه کافی داشته باشید:
1. حتماً به این موضوع دقت کنید که ملک مورد نظرتان، سند داشته باشد. وجود سند رسمی کار شما را برای نقل و انتقال بسیار ساده می کند. زیرا در مواردی که ملک سند ندارد یا تنها یک سند مادر برای کل زمین وجود دارد، احتمال بروز مشکل بسیار بالاست.
2. از مالکیت فروشنده بر ملک اطمینان حاصل کنید. در این خصوص فروشنده یا باید مالک ملک مورد نظر بوده و یا از وکالت نامه رسمی برای فروش ملک، برخوردار باشد.
3. موقعیت مکانی ملک را به دقت بررسی کنید. برای این کار می توانید قبل از اقدام به معامله؛ حتماً از ملک بازدید کرده و نمای ساختمان، مسیرهای دسترسی، محل قرارگیری ملک و دیگر موارد را به خوبی مورد بررسی قرار دهید. حتی توصیه می شود از اهالی محله و یا بنگاه های معاملاتی نزدیک ملک نیز اطلاعاتی بگیرید.
4. حتماً مشخصات واقعی ملک را با سند تطبیق دهید تا از این موضوع که سند متعلق به ملک مورد نظر است، اطمینان کافی پیدا کنید. توصیه می شود اطلاعاتی مثل کد پستی، پلاک ثبتی، نشانی ملک و... را حتماً مورد بررسی قرار دهید.
5. تاسیسات ملک مورد نظرتان برای خرید را حتماً بررسی کنید. برای این کار می توانید از یک تعمیرکار ماهر کمک بگیرید و سیستم های گرمایشی و سرمایشی، آبگرمکن و لوله کشی را به دقت، بررسی کنید.
6. توجه کنید که ملک مورد نظر بدهی خاصی به دستگاه های دولتی مثل اداره مالیات، شهرداری و... نداشته باشد. در غیر این صورت، پیش از اقدام برای فروش ملک باید تمامی این بدهی ها تا روز انتقال سند، پرداخت شود. بنابراین شما به عنوان خریدار می توانید از اداره های مورد نظر استعلام گرفته و از این لحاظ، اطمینان پیدا کنید.
مواردی که ذکر کردیم، تنها برخی از نکات مهم به هنگام معاملات ملکی می باشد. اگر قصد خرید و فروش ملک را دارید، بهتر است با مشاوران املاک در این زمینه صحبت کنید. مشاوران و کارشناسان املاک به تمامی این مباحث آشنایی کافی داشته و می توانند به خوبی شما را راهنمایی کنند.
با دوستان خود به اشتراک بگذارید:
آخرین آگهی های خرید و فروش ملک
آخرین آگهی های رهن و اجاره ملک
