مشارکت در ساخت، مزایا و معایب آن
شاید در مورد مشارکت در ساخت اطلاعاتی داشته باشید؛ اما با خواندن این مطلب اطلاعات شما، کامل تر می شود. مشارکت در ساخت همانطور که از اسم آن هم مشخص است، یعنی شرکت کردن و همکاری بین دو یا چند نفر برای ساخت یک بنا. این موضوع بیشتر برای افرادی است که خانه های کلنگی دارند و تصمیم گرفته اند که خانه را خراب کنند و در همان زمین، یک آپارتمان و یا برج چند طبقه احداث کنند.
مزایای مشارکت در ساخت
اگر شما در این زمینه تجربه و تخصص و یا بودجه کافی را نداشته باشید، مشارکت در ساخت می تواند کمک کننده باشد. به این منظور افرادی بودجه و تخصص خود را با شما شریک می شوند و این کار، صورت می گیرد.
اگر بخواهیم به طور خلاصه به مزایای مشارکت در ساخت بپردازیم؛ می توانیم بگوییم افزایش استحکام بنای ساختمان، استفاده از امکانات به روز، زیبایی ساختمان، افزایش سرمایه و ارزش ملک، کاهش هزینه های تعمیر و نگهداری ساختمان و تبدیل سریع به نقدینگی جزء مزایای مهم مشارکت در ساخت می باشد.
به طور کلی وقتی تصمیم به بازسازی منزلتان می گیرید، عملاً باعث افزایش سرمایه می شوید و حتی اگر نخواهید در آن خانه زندگی کنید؛ می توانید از فروش آن، سود زیادی کسب کنید.
معایب مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت تنها شامل مزایا نمی شود و معایبی نیز دارد. اول اینکه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت هزینه های زیادی را به همراه دارد و به دلیل ایجاد اطمینان برای هر کدام از طرفین معامله، وجود آن لازم می باشد. نکته ای که وجود دارد این است که تنظیم قرارداد باید به کمک مشاورین املاک آگاه، صورت گیرد. در غیر این صورت، ممکن است کلاهبرداری و زیان هایی برای هر یک از طرفین پیش آید.
بیشترین ریسک مشارکت در ساخت مربوط به مالک می شود. به همین دلیل است که تاکید می کنیم حتماً قبل از تحویل ملک به سازنده، باید کلیه عوارض شهرداری و بدهی های آب، برق، گاز و تلفن، تصفیه شده باشد.
از آنجاییکه مشارکت در ساخت دارای جزئیات زیادی است؛ لازم است حین عقد قرارداد تمامی موارد در جهت حفظ حقوق افراد، در نظر گرفته شود. بنابراین توصیه می کنیم برای عقد قرارداد حتماً از مشاورین املاک باتجربه و آگاه در این زمینه، کمک بگیرید.
با دوستان خود به اشتراک بگذارید:
آخرین آگهی های خرید و فروش ملک
آخرین آگهی های رهن و اجاره ملک
