تبدیل سند مشاع به شش دانگ
قبل از اینکه به سراغ ذکر شرایط تبدیل سند مشاع به سند شش دانگ برویم؛ بهتر است کمی در مورد هر کدام، توضیح دهیم.
سند مشاع
سند مشاع یکی از انواع سندهای رسمی است که درج کلمه مشاع در آن به معنی شریک بودن است. این نوع سند برای ملک هایی است که چندین مالک دارند و در واقع سند مشاع به سند ملکی گفته می شود که بین چند شریک، تقسیم شده باشد.
سند شش دانگ
اما سند شش دانگ، تنها یک مالک دارد. سند شش دانگ یکی از معتبرترین اسناد در بین اسناد ملکی است و خرید و فروش املاک با سند شش دانگ، بسیار ساده است.
تبدیل سند مشاع به شش دانگ چگونه است؟
برای تبدیل سند مشاع به سند شش دانگ نیاز است که موافقت شهرداری و اداره ثبت را داشته باشید. ملکی که سند مشاع دارد؛ باید از نظر اینکه آیا قابل افراز می باشد یا خیر، بررسی شود. قابل افراز بودن به این معناست که آیا ملک را می توان به واحدها و یا طبقات مختلف تقسیم بندی کرد یا خیر.
برای تبدیل سند مشاع به شش دانگ؛ در قدم اول باید سند مالکیت و بنچاق و همچنین کارت شناسایی، عوارض شهرداری، فیش آب و برق و... را در دست داشته و با این مدارک به اداره ثبت، مراجعه کنید. زمانی که تقاضا را در اداره ثبت مطرح کردید، این مسئله با شهرداری مطرح می شود. در صورتی که شهرداری موافقت کند و از نظر او ملک قابل افراز باشد، این مورد را به اداره ثبت اعلام می کند و اجازه تبدیل سند، صادر می شود.
مراحل بالا جزء مراحل اولیه تبدیل سند مشاع به شش دانگ است. در مرحله دوم باید تقسیم نامه ایجاد شود. تقسیم‌نامه توسط اداره ثبت روی متراژ ملک و نوع تقسیم بندی واحدها، نوشته می شود. پس از آن، اداره ثبت مشخص می کند که ملک مورد نظر به چند واحد یا طبقه تقسیم شود. در این صورت مالکین بدون هیچ گونه اختلافی می توانند واحدهای خود را از اداره ثبت درخواست کنند تا این اداره سندهای شش دانگ هر کدام از آن ها را به صورت مجزا، صادر کند.
همانطور که می بینید، فرایند تبدیل سند مشاع به شش دانگ کمی پیچیده است اما با طی مراحل قانونی می توان این کار را انجام داد. اگر با مراحل انجام این کار آشنایی ندارید، می توانید با کارشناسان املاک که اطلاعات خوبی در این زمینه دارند، مشورت کنید.
با دوستان خود به اشتراک بگذارید:
آخرین آگهی های خرید و فروش ملک
آخرین آگهی های رهن و اجاره ملک
