ملک وقفی و شرایط فروش آن چیست؟
قبل از اینکه در مورد شرایط فروش املاک وقفی صحبت کنیم، بهتر است کمی در مورد آن توضیح دهیم. اموال وقفی در واقع شامل زمین یا ساختمان هایی می شود که برای امور خیریه، مذهبی، پزشکی و امثال آن، از سوی مالک وقف می شوند. البته در مورد امور وقفی این نکته را بگوییم که وقف به دو صورت خاص و عام، صورت می گیرد.
تفاوت وقف عام و وقف خاص
کسی که ملکی را برای فرزندان یا اهالی روستا و... وقف کند، به آن وقف خاص گفته می شود اما در مواردی که ملک مورد نظر برای مصارف عامه مثل ساختن بیمارستان، مسجد، مدرسه و... در نظر گرفته شده باشد، وقف عام صورت گرفته است.
شرایط فروش املاک وقفی
اما در مورد فروش املاک وقفی باید بگوییم که طبق قانون، املاک پس از وقف قابل فروش نیستند. از طرفی جالب است بدانید فروش ملک اوقافی، جرم محسوب می شود. بنابراین فروش چنین املاکی به سادگی امکان‌پذیر نبوده و تحت شرایط خاص قرار می گیرد.
به عنوان مثال اگر ملک مورد نظر خراب شده باشد و یا تشخیص داده شود که در آینده نزدیک احتمال خراب شدن آن وجود دارد، می توان آن را تحت شرایطی به فروش رساند. البته شروط دیگری هم وجود دارد، مثلاً اینکه بین موقوف علیهم اختلاف سنگینی بروز کند.
البته شرایط بالا در همه موارد صدق نمی کند و تنها در مواردی که بازسازی ملک سخت و با مشکل مواجه باشد و یا هزینه سنگینی به دنبال داشته باشد، می توان ملک مورد نظر را به فروش رساند.
قانون اوقاف به این صورت است که درآمد حاصل از فروش املاک وقفی را با تشخیص هیئت تحقیق اوقاف؛ در مواردی که به نظر وقف کننده نزدیک باشد، صرف می کنند. چنانچه هیچ موردی شبیه به نظر وقف کننده پیدا نشود، درآمد حاصل از فروش ملک صرف هر گونه امور خیریه می گردد.
بنابراین اگر از فرزندان شخصی هستید که قبل از فوت ملکی را وقف کرده است، به سادگی نمی توانید آن را به فروش رسانده و پول آن را بین خود و دیگر فرزندان تقسیم کنید. چرا که اصلاً املاک وقفی قابل فروش نیستند، مگر در شرایط گفته شده. که این شرایط نیز تنها با نظر کارشناسان، تایید می گردد.
با دوستان خود به اشتراک بگذارید:
آخرین آگهی های خرید و فروش ملک
آخرین آگهی های رهن و اجاره ملک
