هزینه های انتقال سند ملک شامل چه مواردی ست؟
انتقال سند تقریباً جزء مراحل پایانی از فرایند خرید ملک می باشد. در هر صورت نکاتی در مورد هزینه انتقال سند وجود دارد که حتماً زمان مذاکره و انجام توافق با فروشنده، باید مطرح شود. در این زمان معمولا بین خریدار و فروشنده توافقی مبنی بر اینکه هزینه انتقال سند بر عهده چه کسی باشد، صورت می گیرد.
قبل از اینکه در مورد هزینه های مربوط به انتقال سند صحبت کنیم، این موضوع را یادآور می شویم که ممکن است هزینه ها سال به سال تغییر کند. قطعاً هر چقدر جلوتر برویم هزینه های مربوط به انتقال سند کمی بیشتر می شود. بنابراین بهتر است اطلاعات به روزی در این زمینه، داشته باشید.
هزینه های انتقال سند ملک
به طور کلی بخشی از هزینه های مربوط به انتقال سند به شهرداری مرتبط می باشد. به عنوان مثال، به هنگام انتقال سند هزینه خلافی، عوارض نوسازی، هزینه مدیریت پسماند شهری و هزینه کمک به آموزش و پرورش جزء هزینه های مربوط به شهرداری می شود. اما برخی از هزینه های دیگر مثل "مالیات مستقیم انتقال سند ملک"، مربوط به دارایی است.
به هزینه هایی که در قسمت بالا اشاره کردیم، باید هزینه مربوط به حق التحریر و حق الثبت، هزینه مربوط به صدور سند الکترونیک و هزینه مربوط به مالیات بر ارزش افزوده که همگی مربوط به دفاتر اسناد رسمی هستند را هم اضافه کنید.
سنگین ترین هزینه انتقال سند ملک
در بین هزینه های ذکر شده، معمولا هزینه های مربوط به صدور سند الکترونیک و یا مدیریت پسماند شهری چندان بالا نبوده و میزان مشخصی دارد. در این بین سنگین ترین بخش هزینه انتقال سند مربوط به هزینه هایی است که بر مبنای "ارزش معاملاتی ملک"، محاسبه می شوند. این هزینه ها شامل هزینه نوسازی، هزینه خلافی یا همان جریمه کمیسیون ماده ۱۰۰ ، هزینه مالیات انتقال سند ملک یا همان مالیات مستقیم، حق‌التحریر، حق‌الثبت و مالیات بر ارزش افزوده می باشد.
چنانچه نسبت به هزینه های مربوط به انتقال سند سوالی داشته و یا اطلاعات بیشتری نیاز دارید؛ می توانید به مراکز خرید و فروش املاک مانند مسکن سیب، مراجعه کنید. کارشناسان مشغول به کار در چنین مراکزی اطلاعات به روز و بالایی در این خصوص داشته و می توانند به خوبی شما را راهنمایی کنند. بنابراین قبل از خرید و فروش هر ملک می بایست به دفاتر املاک مراجعه کرده و از هزینه ها به طور دقیق، اطلاع یابید.
با دوستان خود به اشتراک بگذارید:
آخرین آگهی های خرید و فروش ملک
آخرین آگهی های رهن و اجاره ملک
